鋼質防火門安裝使用后的保養(yǎng)維護需結合其結構特點與消防安全要求，從日常維護、定期檢查、功能測試、特殊環(huán)境應對及檔案管理等方面系統(tǒng)開展。以下是具體措施：

一、日常清潔與基礎維護

表面清潔

頻率：每周1次（高污染區(qū)域需增加頻次）。

方法：用軟布蘸取中性清潔劑（如洗潔精稀釋液）擦拭門體表面，避免使用鋼絲球、強酸堿清潔劑。

區(qū)域：門框縫隙、閉門器表面、鎖孔周圍。

案例：某商場因未及時清理門縫積塵，導致閉門器卡滯，門體無法自動關閉，經(jīng)清潔后恢復功能。

五金件潤滑

合頁/鉸鏈：每月加注1次潤滑油（如3號鋰基脂），避免干磨產(chǎn)生異響。

閉門器：每季度檢查液壓油位，不足時補充專用液壓油（如DOW CORNING 200）。

鎖具：每半年用鉛筆芯粉末潤滑鎖芯，避免鑰匙插拔困難。

二、定期檢查與結構安全

月度檢查項目

檢查部位 檢查內(nèi)容 合格標準

門框與墻體連接 膨脹螺栓是否松動 緊固無晃動

門扇變形 平面度誤差 ≤3mm/m2

密封條 完整性 無斷裂、脫落

閉門器 關閉速度 4-7秒/次（可調）

年度檢測

門體承重測試：在門扇中部懸掛50kg重物，保持1小時，變形量≤2mm。

耐火完整性測試：模擬火災環(huán)境（溫度≥945℃），門體背火面溫升≤140℃（需設備）。

數(shù)據(jù)記錄：建立電子臺賬，對比歷年檢測數(shù)據(jù)，分析劣化趨勢。

三、功能測試與應急準備

閉門性能測試

測試方法：將門扇開啟至90°，釋放后應自動關閉到位，且無反彈現(xiàn)象。

不合格處理：若門扇關閉后縫隙＞3mm，需調整閉門器力度或更換密封條。

順序器校驗（雙扇門）

校驗標準：主門關閉后，副門應在3秒內(nèi)自動閉合，且兩扇門重疊量≥15mm。

案例：某醫(yī)院雙扇防火門因順序器故障，導致火災時副門未關閉，煙氣蔓延至疏散通道。

應急演練

每季度組織1次消防演練，培訓防火門操作規(guī)范（如禁止上鎖、堵塞）。

在門體顯著位置張貼操作指南（含中英文及圖示）。

四、特殊環(huán)境應對措施

潮濕環(huán)境

防銹處理：門體表面涂覆防銹底漆（如環(huán)氧富鋅底漆），厚度≥60μm。

除濕方案：安裝濕度傳感器，當濕度＞75%時自動啟動除濕機。

高腐蝕環(huán)境（如化工車間）

材質升級：采用316L不銹鋼材質替代普通碳鋼。

涂層強化：增加氟碳漆面漆，耐鹽霧時間≥2000小時。

五、維修與報廢管理

維修流程

故障上報：發(fā)現(xiàn)故障后24小時內(nèi)提交維修申請。

維修時限：簡單故障（如合頁松動）48小時內(nèi)修復；復雜故障（如閉門器漏油）72小時內(nèi)更換。

維修記錄：保存維修前后對比照片、更換部件型號及維修人員資質證明。

報廢標準

強制報廢條件：

門體銹蝕面積＞30%；

耐火及限低于原設計值的70%；

閉門器、順序器等核心部件無法修復。

案例：某老舊小區(qū)防火門因使用超20年，閉門器失效且門體銹穿，更換后通過消防驗收。

六、檔案與培訓管理

電子檔案管理

建立BIM模型，標注每樘防火門的安裝位置、型號、檢測記錄。

使用二維碼標簽，掃碼可查看維護歷史及操作視頻。

人員培訓

培訓內(nèi)容：防火門結構原理、日常檢查要點、應急操作規(guī)范。

考核方式：理論考試（占比40%）+實操考核（占比60%），合格后頒發(fā)上崗證。

通過以上措施，可確保鋼質防火門在全生命周期內(nèi)保持良好狀態(tài)，關鍵時刻發(fā)揮防火隔煙作用。建議委托消防技術服務機構每年進行1次檢測，并出具法律效力的檢測報告。